랜드로드와 단기 계약을 맺고 임시로 매장을 운영하는 일명 ‘팝업 스토어’(pop-up stores)가 뉴욕에서 눈에 띄게 늘고 있다.
일반적으로 10년 계약에 익숙해져 있는 랜드로드들은 단기 계약을 선호하지 않지만 뉴욕시의 상가 임대가 저조하고 공실률이 높아지면서 팝업 스토어 주인들과 계약을 맺고 있다.
상가의 테넌트 입장에서는 비교적 낮은 렌트비에 리스크가 낮아서 좋고 랜드로드 입장에서는 공간이 비어있는 것 보다 났기 때문에 팝업 스토어가 늘어나고 있는 추세다. 이는 온라인 샤핑 비중이 증가하면서 상당수 리테일 상점들이 렌트비를 감당하지 못하고 문을 닫고 있기 때문이다. 팝업 의류가게인 ‘Vintage Twin\'의 사만타 엘리아스 대표는 “맨하탄 상가 랜드로드들의 입지가 점점 좁아지고 있다”며 “랜드로드와 팝업 스토어 리스를 놓고 흥정할 때 ‘작은 액수라도 렌트를 받는 것이 없는 것 보다 났지 않느냐’라고 강조한다”고 말했다.
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