서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 아파트 전용면적 84㎡는 올 1월 최고 13억3000만원에 거래됐다. 하지만 국토교통부가 최근 발표한 공시가격은 6억8800만원으로 실거래가와 비교하면 불과 51% 수준이다.
재산세·종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부과 기준이 되는 공동주택 공시가격이 실거래가와 비교해 지나치게 차이가 큰 것으로 조사됐다.
통상 실거래 가격의 70% 선에서 결정되는 것으로 알려져 있지만 현실은 달랐다.
서울 주요 아파트의 공시가격은 실거래 가격의 51%에서 75%까지 실거래가 반영 비율이 중구난방이었다.
서울 강남구 압구정동 현대아파트 전용면적 131㎡는 올 1월 28억원에 매매됐다. 그러나 이 아파트 공시가격은 15억6000만원으로 실거래가의 55%에 그쳤다.
반면 한국에서 가장 비싼 아파트인 서울 서초구 서초동 트라움하우스5차 전용면적 273㎡는 실거래가 가격이 97억6000만원인데 공시가격은 68억5600만원으로 실거래가 반영 비율이 70.2%로 나타났다.
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